Кантип үнөмдөп, батирге акча табууга болот - акча табуунун 5 чыныгы ыкмасы + өз үйүңүздү сатып алуу үчүн акча топтоонун практикалык кеңештери

Send

Салам, урматтуу Жашоо үчүн идеялардын окурмандары! Бүгүн биз сизге батирге акча табуу жана өз үйүңүздү сатып алуу үчүн акча топтоо, атүгүл аз айлык алган адамга айтып беребиз.

Баса, буга чейин доллардын баасы канча болгонун көрдүңүз беле? Валюта курстарынын айырмасы менен акча таба баштаңыз!

Жеке үйүңүз (үйүңүз же батириңиз) - көпчүлүктүн эңсеген кыялы. Бирок, аны ишке ашырууну каалагандар көп эмес. Коркуу сезими бир чарчы метрге баанын жогору болушу, эмгек акынын деңгээли, айрыкча региондордогу, ошондой эле иш кагаздарын жүргүзүүдөгү юридикалык кыйынчылыктардан улам келип чыгууда.

Бир акылдуу сөзүндө айтылгандай,ар кандай жол биринчи кадамдан башталат... Өз пландарыңызды так максат коюп, ага жетүү үчүн макулдашылган схемага ээ болгондо гана ишке ашыра аласыз.

Бул басылма чакан, бирок туруктуу кирешеси бар, же жөн гана каалоосу бар же турмуштук зарылчылыкка ээ болгон, кыйын, практикалык эмес жана ири банк насыялары менен коркутуп-үркүтүп жаткандыгына карабастан, өз батирин сатып алууну чечкендерге арналган.

Бул макалада сиз төмөнкүлөрдү үйрөнөсүз:

Максатты кантип туура түзүүгө болот;
Турак-жай сатып алуу үчүн ири сумманы тез арада алуу үчүн кирешелердин жана жыйымдардын чыныгы схемалары кандай;
150 000ден 200 000 рублга чейин батир сатып алууда кантип үнөмдөсө болот. жана башкалар.

Мындан тышкары, сиз чоң акча табуу жана үнөмдөө боюнча + аны көбөйтүү жолдору боюнча практикалык кеңештерди аласыз. Бул жаш үй-бүлөлөр үчүн өз үй-бүлөлүк уясын сатып алуу үчүн капиталды түзүүгө жардам берет, ал эми дээрлик өмүр бою батирди ижарага алгандар үчүн, өз мүлкүн ири насыяларсыз алууга мүмкүнчүлүк берет, бирок орточо эмгек акы менен алуу кыйынга турат.

Квартираңызды кантип тез жана үнөмдүү сатып алууну азыртан окуп чыгыңыз!

Практикалык кеңеш + батирге акча табуунун жана сактоонун иштөө жолдору

1. Батирге 1 жыл иштеп, акча топтоо үчүн эмнелерди билишиңиз керек - эсептөөлөр жана мүмкүнчүлүктөр 📝

Турак-жайга каражат табуунун же топтоонун жолун аныктоо үчүн сөзсүз түрдө керек анын параметрлери жөнүндө чечим кабыл алат... Бир караганда, бул учур маанилүү эмес окшойт, бирок практика көрсөткөндөй, убакыттын жана акчанын көпчүлүгү сизге керектүү нерсени издөөгө сарпталат.

Транзакцияны аяктоо үчүн, сизге тартуу керек риэлторлор, бул олуттуу кесиптик тажрыйбасы менен, кардардын муктаждыктарын түшүнүүгө жана туура тандоону аныктоого жардам берет.

Мисалга, жакын жерде белгилүү бир мектеп же бала бакча, балдар үчүн спорттук секция болушу же ал иштеген жерине күнүнө бир нече саат сарпташы маанилүү, бирок бул жолду белгилүү бир метро линиясынын жанынан же ошол эле аймактан батир сатып алуу менен жөнөкөйлөтсө болот ...

Кыймылсыз мүлк агенттиктери турак-жай тандоо процессине катышкан учурда, батирдин баасы орто эсеп менен жогорулашы табигый нерсе 10 – 15%. Борбор калаадагы бир бөлмөлүү батирдин баасы болжол менен 4-5 миллион рублге жеткенде, кошумча кызмат көрсөтүүлөрдүн баасы 400-600 миң рублди түзөт.

Бул каражатты сапаттуу эмерек сатып алууга же жаңылоого жумшаса болот, макулсузбу? Ошондуктан, биз өзүбүз жана үй-бүлөбүз үчүн эмне артыкчылыктуу экендигин талдап, сатып алууга пландаштырылган турак-жайдын так мүнөздөмөлөрүн түзөбүз:

Батирдин мүнөздөмөсү: бир, эки же үч бөлмөлүү. Уктоочу бөлмөлөрдүн жайгашкан жери - мисалы, сизде эки балаңыз болсо, жана сиз эки бөлмөлүү батир сатып алганы жатсаңыз, анда зал аркылуу уктоочу бөлмөгө өтмөктүн айкалыштырылган жайгашуусу бар вариант кабыл алынбайт. Батирдин жана жайдын белгилүү бир аянты эске алынат. Балким, сиздин аялыңыз көп убакытты ашканада өткөрөт жана үйдө коноктор ар дайым көп болсо, анда батирдин ашканасы кең, мейманкана менен айкалышкандыгын камсыз кылган оң. Эгерде ар дайым көчөдө жүргөн же ресторандарда тамактанган жалгыз адам болсо, анда сиз бул фактыга көңүл бурбаңыз.
Турак жай кайда жайгашышы керек: шаардын ичинде же сыртында. Унаага көнүп, шаардын ызы-чуусунан тажагандар, жаратылышты сүйөт, коттедждер жамаатынан же жеке курулуш долбоорунан батир (таунхаус) сатып алса болот. Баасы төмөн болушу же бирдей деңгээлде калышы мүмкүн. Сиздин жаныңыз эмнени каалап турганы жана алдыда боло турган сатып алуу кубаныч гана алып келиши жана позитивдүү эмоциялар менен байланыштуу болушу маанилүү. Психологиялык мамиле өзгөчө ролду ойнойт.
Сатып алуу шарттары: % төлөө, белгилүү мөөнөткө бөлүп-бөлүп төлөө, төрөт капиталы менен төлөө, ипотека насыясын (ипотека) алуу.
Каражаттын суммасыбатир сатып алуу үчүн топтолгон, жана кыймылсыз мүлк сатып алууга жол берилген ай сайынкы чыгымдар.

Ушул критерийлердин бардыгы жөнүндө чечим кабыл алсаңыз, белгилүү бир мүнөздөмөлөргө, баалардын деңгээлине жана төлөө шарттарына ээ объектилердин чөйрөсү бир кыйла азаят. Алардын ичинен, бардык критерийлерге толугу менен шайкеш келген вариантты так тандап алууга болот.

Ушул параметрлердин негизинде биз аныктайбыз акча мүмкүнчүлүктөрү. Мисалга, аймактагы бир бөлмөлүү батирдин баасы болжол менен 2 млн. Сизде 500 миң сумма бар, сатып алуу үчүн дагы 1,5 миллион рубль керек.

Бир жылга эсептелгенде:1 500 000/12 ай = 125 000 рубль.

Башкача айтканда, сатып алуу үчүн жыл ичинде, ай сайын жылдырыш керек тарабынан 125 000 руб. Эгерде иштеп жаткан жерде мындай киреше күтүлбөсө, анда тез арада акча табуунун жолун издөө керек. Бул балл боюнча бир нече далилденген идеялар бар.

Батир сатып алуу үчүн чыныгы идеялар жана акча табуунун жолдору

2. Квартирага кантип акча табууга болот 💰 - 5 далилденген ыкма

Эгерде тез арада жеке батириңизди сатып алуу зарылдыгы келип чыкса жана кирешеңиз орточо деңгээлде калса, кирүүгө шашпаңыз "Карыз боюнча тешик 25-30 жыл "ипотека келишимине кол коюу.

Психологдор насыя милдеттенмелеринин эмоционалдык мазмуну крепостнойлукка окшош деп ырасташат. Адам мүмкүн болушунча эртерээк материалдык жыргалчылыкка жетүүнү каалап, кулчулукка түшүп кетет. Ал "fiefdom" менен жашайт, бирок аны күнүмдүк талыкпаган эмгек менен куткарат.

Насыяга бир нерсе сатып алуу, адамдар өз келечегин сатып жатышат: алардын бардык ойлору белгилүү бир суммадагы акчаны салуунун белгилүү бир күнүнө муктаж болушат.

Дагы бир кризис, валюта баасынын күтүлбөгөн жерден көтөрүлүп кетиши жана ошого жараша дүкөндөрдөгү баалардын тез өсүшү жөнүндө ойлонуп, канча уйкусуз түндөрдү өткөрө тургандыгыңызды ойлонуңуз. Анан ошол эле күч менен иштөө мүмкүнчүлүгүнөн ажыратылып, жумуштан бошотулуп, коркуп каламбы? Бардыгыңыздын турак-жай көйгөйүңүздөрдү чечүү үчүн, муктаждыктарыңызды жана мүмкүнчүлүктөрүңүздү баалоого арноону жеңилирээк эмеспи бир кечинде банктын жардамына кайрылбайсызбы?

Жарнамалар бизди ипотека насыясын алуу пайдалуу экенине ынандырат инфляция... Ошентип, алар бизге мисалдарды колдонуп, 10-15 жылдан кийин турак жайдын баасы жогорулап, акча арзандай тургандыгын, ошондуктан батирге акча төлөө бир тыйын бойдон калаарын түшүндүрүп беришти. Бул андан ашпаса керек ойлонулган маркетинг амалы каржылык кулчулук үчүн. Жеңилдетилген ипотека шарттары жөнүндө өткөн санда кененирээк сүйлөштүк.

Чындыгында эмне болуп жаткандыгын акыркынын мисалында талдап көрөлү 10 жыл. Россияда кыймылсыз мүлккө болгон баа орто эсеп менен бирдей деңгээлде калууда же төмөндөдү.

Мунун себептери:

сатып алуу жөндөмүнүн төмөндүгү;
курулуш тармагында атаандаштык күчөп;
керектөө бааларынын жогорулашы.

Натыйжада орто социалдык катмар эми үй сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок жада калса насыя продуктуларынын жардамы менен.

Мисалы, Иркутск облусундагы турак жай базарынын абалын алалы. 2000-жылга карата 45-60 чарчы метр аянттагы жаңы имараттагы бир бөлмөлүү батирдин баасы. м.20000 рублди түзгөн. Бүгүнкү күндө иштеп чыгуучулар ошол эле батирлерди сунушташат 1 500 000 сүртүү, курмандык арзандатуулар 150,000 - 200,000 руб. "Досуңду алып кел" акциясы үчүн.

Ошол эле учурда, Россиядагы айлыктар болжол менен 7-8 жыл мурунку бойдон калды. Кирешеси 15,000 - 20,000 руб. ай сайын норма деп эсептелет. Москвада эмгек акынын гана жогорку стандарты бар. Санкт-Петербургда деле айлык акы 30000 рубль. жогорку билимдүү адис үчүн - бул стандарт.

Жыйынтык: ипотека насыясын алгандан кийин, сизге керек болушу мүмкүн 10 жылдар ошондой эле айына 20-30 миң эмгек акы төлөйт, ал эми азык-түлүк жана коммуналдык кызматтарга баалардын өсүшү көз артуучу жыштык менен болот. Мындан тышкары, инфляция деңгээли расмий түрдө кадимки чектерде калууда.

2-3 жылда бир болуп турган экономикалык кризистердин кесепетинен жумуштан кыскартууларды эске алганда, кийинки эки-үч он жылдыкта жашооңузду элестете аласыз.

Бул кырдаалды эмне кылуу керек жана кантип өзгөртүү керек?

Биринчиден, Москвадан, Санкт-Петербургдан же Россиянын башка ири шаарынан батир сатып алуу бекер экендигин түшүнүү керек болбойт... Бул үчүн бир аз күч-аракет талап кылынат.
Экинчиден, бир азга "комфорт аймагынан" чыгууга туура келет. Ар биринин өзүнчө: Хрущевдогу турак жай, 20 чарчы метр аянты, ай сайын 10-15 миң рубль ижара акысын төлөө, ата-энеси менен чогуу жашоо ж.б.
Үчүнчүдөн, тез акча топтоого жана материалдык деңгээлиңизди көтөрүүгө мүмкүндүк берген акча табуунун жаңы ыкмаларын ойлоп табуу керек.

Төмөндө сүрөттөлгөн ыкмалар батирге бир-эки жылга акча табууга жардам берет.

Метод 1. Интернетте пассивдүү киреше түзүү

Жакынкы убакка чейин бул ыкма утопия болгон жана көпчүлүк орусиялыктардын эсинде ушундай бойдон калууда. Бирок максаты жалпы россиялык стереотиптерге көнүү эмес, өзүбүздүн иштеп жаткан онлайн бизнес моделибизди түзүү.

Иш жүзүндө туруктуу веб-сайт же жеке блог олуттуу кирешеси бар үй-бүлөлүк бизнеске айланган учурлар көп кездешет. Интернет рыногундагы учурдагы сунуштарды салыштырып, өз ордуңузду тандап, мастер-класстан өтүп, толук кандуу ишти баштоо гана калды. Ошондой эле, биздин макаланы окуп чыгууну сунуштайбыз "Веб-сайтты өзүңүз кандайча акысыз түзсөңүз болот - кадам боюнча нускамалар."

Батыш аналитиктери кирешенин деңгээли сизди канааттандырбаса, айланаңызды карап, дагы эмне кылсам болоорун ойлонуп көрүүнү сунушташат. болушу мүмкүнал тургай хобби адистиги боюнча негизги кирешеден көбүрөөк киреше алып келет. Бул жагынан алганда, Интернет өнүгүү жана киреше алуу үчүн чексиз мүмкүнчүлүктөрдү берет. Интернеттен инвестициясыз акча табуу жөнүндө өзүнчө макаладан окуңуз.

Мисалга, эгерде жазуу талантыңыз болсо же авторлор тобун уюштуруу мүмкүнчүлүгүңүз болсо, копирайтерлик алмашууну карап көрүңүз. Бул жумушту бош убактыңызда же дем алыш күндөрү жасап, турак-жай сатып алуу үчүн каражат топтой аласыз.

Же болбосо, кыймылсыз мүлк үчүн ипотека насыясын же керектөөчү насыясын алып, тармактан түшкөн пассивдүү кирешелерди колдонуп ай сайын төлөй аласыз.

Метод 2. Ипотекага батир сатып алуу жана ижарага берүү

Ипотека насыясын алуу жана ижарадан түшкөн каражаттын эсебинен милдеттүү төлөмдөрдү төлөө - туруктуу жашоо үчүн башка кыймылсыз мүлккө ээ болгондор үчүн гана мүмкүнчүлүк. Эгерде батир жакшы аймакта болсо, мискампуста, бош туруп калуу мүмкүнчүлүгү бар, бирок эмес узак мезгилге.

Турак жай борбордон жана инфраструктурадан алыс аймакта жайгашкан учурда, кыйынчылыктар жаралышы мүмкүн. Анын наркы бир кыйла төмөн болот, бирок ипотекалык чыгымдарды ижара акысынын жөнөкөй өзгөрүлмөлүү эсебинен жабуу мүмкүн эмес. Ошол эле кичинекейлерге тиешелүү студиялык батирлер... Алар арзан баада болгондуктан студенттердин жашоосу үчүн ылайыктуу, бирок туруктуу кирешеси бар үй-бүлө ал жерге отурукташышы мүмкүн эмес.

Мындан тышкары, көңүл буруу керек ижарачыларга жайгашуу эмнени билдириши мүмкүн мүлккө зыян келтирүү... Бул үчүн келишимде камсыздандыруу төгүмүн талап кылат.

Бардык маанилүү жагдайларды эске алуу менен, ушул жол менен өз батириңизди алууга болот 10-15 жыл, ипотека насыясын мөөнөтүнөн мурда төлөөгө байланыштуу.

Артыкчылыгы ижара төлөмдөрү көзкарандысыз киреше булагы болуп калат жана негизги киреше тамак-ашка, билим алууга жана башка жашоо муктаждыктарына кетет.

Метод 3. Учурдагы турак жайдын күрөөсү менен ипотека насыясын алуу

Бул параметр чакан кирешеси барларга ылайыктуу, бул ипотека алуу үчүн жетишсиз. Эгерде аянты балдар үчүн жетишсиз болуп калган квартира бар болсо, же жашаган жерин, ал тургай шаарды өзгөртүү зарылчылыгы келип чыкса, анда ал ипотека алуу үчүн кепилдик катары кабыл алынышы мүмкүн.

Бирок, чектөө бар - кыймылсыз мүлккө оорчулук келтирилбеши керек: башка насыя милдеттенмелери боюнча күрөө, камакка алуу ж.б.

Колдонулуп жаткан кыймылсыз мүлктүн кепилдиги менен насыяны кайдан жана кантип алуу керектиги жөнүндө өткөн саныбызда жазганбыз.

Метод 4. Ренталык келишимди түзүү

Бул параметр көбүрөөк ылайыктуу аялдар же үйлөнгөн жубайлар... Үй алуу үчүн, табыш керек улгайган адамөмүр бою тейлөө боюнча келишим түзүү үчүн кыймылсыз мүлк кимге таандык. Тургундар жалгыз адамга кам көрүшөт, аны керектүү нерселер менен камсыз кылышат.

Көңүл буруңуздар! Мындай схема боюнча чыгымдар болот, бирок турак жайдын баасына салыштырмалуу бир топ аз.

Квартира сатып алуунун ушул ыкмасынын артыкчылыктары жана кемчиликтери:

TO плюс (+)мындай укуктук схеманы кыймылсыз мүлк сатып алууга чыгымдардын аздыгы, башка үйдү ижарага алуу жана тиешелүү чыгымдарды талап кылбай батирде жашоо мүмкүнчүлүгү менен байланыштырса болот.
TO минус (-)батирдин ээси каалаган убакта ижара акысын жокко чыгаруу мүмкүнчүлүгүнө байланыштуу болушу мүмкүн. Мыйзамдуу түрдө мындай мүмкүнчүлүк ал үчүн өмүрүнүн аягына чейин сакталып кала берет. Убакытты таштоого кеткен акча жана убакыт жоголот.

Чоочун адам менен жашоодо гана эмес, пайда болушу мүмкүн болгон ыңгайсыздыктарга даярдануу керек материал, Бирок ошондой эле психологиялык мүнөз... Эңсеген турак жайга ээ болуу үчүн, сиз бир аз чыдамдуулук көрсөтүшүңүз керек.

Метод 5. Жогорку кирешеси бар бизнести уюштуруу

Пайда табуу үчүн бизнести каттоонун жана олуттуу капиталга ээ болуунун татаал этабынан өтүү керек деп эсептешет. Чындыгында, бул толугу менен негизсиз ишеним гана.

Уюштуруунун эң жөнөкөй түрүн каттоодон өткөрүү - Жоопкерчилиги чектелген коомдор (ЖЧК), уставдык капиталы болгону 10 000 руб. Талап кылынат. Чыгымдарды биргелешип уюштуруучулар ортосунда бөлүштүрсө болот, бул чексиз болушу мүмкүн. Мурунку макалалардын биринде биз ушул жылы ЖЧКны өз күчүбүз менен кантип ачуу керектиги жөнүндө кененирээк айтып өттүк - юридикалык жакты каттоо боюнча этап-этабы бар көрсөтмө бул жагынан жардам берет.

Бирок, сиздин ишкердигиңизге көптөгөн адамдарды тартууда, ишкананын уюштуруучулук жана каржылык маселелерине байланыштуу чечимдерди кабыл алуу үчүн алардын пикири талап кылынарын унутпаңыз.

Пайда көбөйгөндө, алардын материалдык дооматтары өсүп, акцияны сатып алуу кымбатка турат.

Эмне билгениңизди жана колуңуздан эмне келерин ойлонуп көрүңүз. Бирөө үчүн иштөө оңой окшойт, бирок кирешеңиздин деңгээли сиздин жөндөмүңүзгө жана квалификацияңызга дал келет деп ишенесизби?

Мисалга:

Адвокат үмүтсүз юридикалык кеңседе иштейт 5 жылдан ашык... Айлык жөнүндө 30 000 руб. ай сайын. Адисте төмөнкүлөр бар:

тажрыйба;
сот ишиндеги тажрыйба;
укуктун бир нече тармагын түшүнөт;
бир нече миллион рублга же ал тургай долларга бааланган татаал арбитраждык талаштарды утуп алат;
кардарлардын жогорку кадыр-баркына жана жакшы сын-пикирлерине ээ.

Балким, ушул этапта сиз жумуш берүүчүдөн бөлүнүп, өз ишиңизди баштооңуз керекпи?

Процессти уюштуруу үчүн эмне керек:

ижарага берилүүчү жай же мүлк;
ишкананын салык органдарында каттоо;
Эгерде кардарлар базасы бир топ топтолгон болсо, анда адистердин штаты.

Жылына төрт жолу иш кагаздарын жүргүзүү жана декларацияларды жүргүзүү жана өз алдынча иш алып баруу үчүн бухгалтерди сыртынан жалдаса болот. Мындан тышкары, Юридикалык фирма - бул соода мекемеси эмес, каржылык операцияларды эсепке алуу оңой.

Мамлекет жаңы баштаган ишкерлер үчүн отчеттуулук формасын жөнөкөйлөтүп берди. Кирешеси аздар алымдарды жана отчеттуулукту азайтуу үчүн салык салуунун жөнөкөйлөтүлгөн жол-жобосуна кайрыла алышат.

Чет өлкөгө үй сатып алуу

Ал эми батир чет өлкөдө болсо?

Белгилей кетүүчү нерсе, ушул эле схеманы Россиядан гана эмес, чет өлкөлөрдөн дагы сатып алса болот. Эми эс алуу же дем алыш күндөрү жээкке жакын жайгашкан үй экзотикалык деп эсептелбейт, айрыкча Москва менен Санкт-Петербургдан Европанын курортторуна учуу болгону 3 - 5 саат... Болжол менен ушунча убакыт бою борбор калаанын борборуна жетүү үчүн тыгында турууга болот.

Чет өлкөдөн кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн орусиялык жана чет элдик банктар насыя беришет. Төлөө жөндөмдүүлүгүн колдоо максатында, кирешелер же менчик укугундагы мүлктүн күрөөсү жөнүндө документтер оорчулуктарсыз, камакка алынбастан жана тескөөгө башка чектөөлөр менен берилет.

Чет өлкөдөн батир сатып алууда жагымдуу баа саясаты... Сатып алуу бир бөлмөлүү батир (бир бөлмөлүү бөлмөсү) же студия (ачык америкалык ашканасы бар зал) 35-40 кв.м. баасы үчүн мүмкүн 10000 доллардан.

Ошондой эле, иштеп чыгуучулар кызыктуу сунуштарды беришет: 3-5 жылга бөлүп-бөлүп төлөп берүү 2-3Жылына%, бир эле учурда сумманын 100% төлөгөндө, 5-10% арзандатуу берилет. Бирок, Россиянын банктарынан чет элдик валютада насыя алууда, мүмкүн болгон тобокелчиликтерге барып, аларды алдын-ала айтуу керек. Кирешеси эсептелгендер үчүн доллар же Евро, Россиядагы экономикалык кризистер коркунучтуу эмес. Киреше киргенде рубль, андан кийин, ипотека боюнча төмөнкү пайыздарды алып, сиз алмашуу курсунун кескин секирикке даяр болушу керек.

TO кемчиликтер чет өлкөлүк банктарда насыя берүү иш кагаздарынын татаалдыгына байланыштуу болушу мүмкүн. Которуу, киреше тастыктамаларын, Россиядагы кыймылсыз мүлк күбөлүктөрүн, үй-бүлө курамы ж.б.у.с. легалдаштырууга байланыштуу кошумча чыгымдар келип чыгышы мүмкүн.

Россиянын лицензиясына ээ бир дагы банк Россия Федерациясынан тышкары кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн ипотека насыясын бербестигин эске алуу керек. Бир гана алуу мүмкүн керектөө насыясы белгилүү бир суммага. Керектөөчү насыяны төмөнкү пайыз менен кайсы банкта алганыбыз оң экендигин биз буга чейин өзүнчө макалада айтканбыз.

Мындай программалар төмөнкү банктарда берилет:

Россиянын Сбербанкы;
ВТБ 24;
NSBank;
НК "Көзкарандысыз Курулуш Банкы".

Чет өлкөлөрдө Россиянын жарандары насыя алышат:

Cajamurcia;
Bankia;
Сантандер;
Банкинтер.

Россиядан, айрыкча чоң шаардан батир сатып алуу мүмкүн болбосо, чет элдик кыймылсыз мүлктү сатып алуу мүмкүнчүлүгүн Интернет аркылуу иштегендер караштыра алышат. Журналыбыздын макалаларынын биринде Интернетте инвестицияларсыз жана алдамчылыксыз күн сайын төлөө менен иштөө жөнүндө кененирээк окуй аласыз.

Турак жай он эсе арзанга түшөт, жыл бою терезеден деңиздин жыты угулуп, дүйнөдөгү курорттордун эң мыкты пляждары жөө аралыкта болот.

Берилген визалык режим жана арзан турак жайлар Болгария, Черногория, Түркия, Египет ж.б. Орус валютасы түшкөнгө чейин, бул өлкөлөрдө турак жайлардын баасы эски курс менен жеткен 300 000 – 500 000 руб. Россиядагы мындай акчага бир гана гараж сатып алса болот. Мындай турак жайга акча топтоо бир топ жеңилирээк.

Жылына эсептелген күндө дагы, кийинкиге жылдыруу керек экен болгону 25,000 - 40,000 руб. Эгер 3 жыл ичиндеги чыгымдарды эсептесеңиз, орточо киреше менен дагы абдан чоң сумманы аласыз - 12000ден 13500 рублга чейин.

Батирге акчаны кантип үнөмдөө керектиги жөнүндө пайдалуу кеңештер

3. Квартирага кантип акча топтоого болот 💎 - Акчаны үнөмдөө боюнча 6 практикалык кеңеш + аны көбөйтүү жолдору

Максатка жетүү үчүн ар кандай каражаттар жакшы, айрыкча, эгерде ал жетишсе үй сатып алуу... Квартира сатып алууда эмнелерди билүү керектигин жана кыймылсыз мүлк сатып алуу-сатуу боюнча бүтүм жасоодо эмнелерге өзгөчө көңүл буруу керектигин биз буга чейин өзүнчө макалада айтып бергенбиз.

Көңүл буруңуздар! Кызыгы, жеке же үй-бүлөлүк бюджеттин көпчүлүгү майда-чүйдө нерселерге жумшалат. Бир жылдан кийин алабыз таасирдүү суммаларнасыя төлөмдөрүн же аманат эсептерин жабууга барышы мүмкүн.

Акчаңызды ондогон жылдар бою үнөмдөбөө үчүн, эң жакшы дегенде эки жыл бою курду бекем бууп көрүңүз. Натыйжасы айдан ачык болот. Өзүңүздүн чыгымдарды чектеп, бир аз чыдамдуулук көрсөтсөңүз, анда батирдин сыймыктанган ээси боло аласыз!

Эми акчаны үнөмдөө жана аны туура сактоо боюнча пайдалуу кеңештерди карап көрөлү.

Кеңеш 1. Күнүмдүк киреше жана чыгашаларды эсепке алуу керек

Жазууларды дептерге киргизсе болот. Ушул максатта азыр масса түзүлдү мобилдик тиркемелеранын ичинде банк продуктуларына курулган.

Мисалы, кызыктуу сунуш Интернет-Банкта бар Alfa-Bank... Тутум бардык чыгымдарды белгилүү категорияларга топтоштуруп, күн сайын жаңыланып турган отчет берет.

Финансылык мекеменин кардары бир айдын ичинде эмнелер жумшалгандыгын билип турат:

саякаттоо;
Дарылар;
насыяларды жабуу;
продукцияны сатып алуу ж.б.

Жыйынтыгына таянсак, чыгымдардын кайсы бөлүгү эң жогору экендигин жана кийинки айларда кантип үнөмдөсөңүз болот.

Ошондой эле тутум орнотууга мүмкүнчүлүк берет чыгым чеги жана белгиленген мөөнөтү менен максат койду.

Мисалыу, батир сатып алуу үчүн, баштапкы төлөм үчүн акча топтоо керек 500 000 руб. Параметрлер белгилениши керек жана ай сайын дебеттик эсептен топтоо эсебине чейин, мисалы, тарабынан алынат 25 000 руб.

Кошумча каражаттарды сактоого болот банктык депозит жана пайызын алышат. Депозит деген эмне жана анын кандай түрлөрү бар экендигин өткөн санда жаздык.

Ипотека насыясы жөнүндө биздин веб-сайтта өзүнчө макала бар - аны окуп чыгууну сунуштайбыз, жана сиз ипотека насыясын турак-жай сатып алууда алдын-ала төлөбөстөн кантип алууга болорун билип алыңыз.

Кеңеш 2. Бул бюджетке жана ден-соолукка пайдалуу - тамеки чегүүдөн жана алкоголь ичимдиктеринен баш тартуу

Мисалга, күн сайын 100 рублден турган 1 куту тамекини тартканга көнүп калдыңыз. Экинчи жубайы да ушул эле бренддин күнүнө жарым таңгакты тамеки чекет. Бир сутка ичинде агым алынган 150 руб.

Жылына тамеки үчүн гана сарпталат 150 * 365 = 54 750 руб.

Бул суммага кошуңуз алкоголдук чыгымдар... Алалы Мисалы дем алыш күндөрү 3 литр сыраны 50 рублдан ичүү. литрге. Күнүнө болгону 150 рубль. Бир жылдан кийин болуп калат 54 750 руб. Жалпысынан, бир жылдын ичинде сиз көз карандылыктан баш тартуу менен акчаңызды үнөмдөсөңүз болот, 109 500 руб

2 миллион рубль квартира үчүн эсептөөдө. региондо 5баштапкы капиталга кетиши мүмкүн болгон анын наркынын%, адатта 20дан 40% га чейин.

Кеңеш 3. Ар кандай көңүл ачуучу жайларга жана кечелерге баруудан баш тартуу

Максаты батир алуу болгондон кийин, көңүл ачуучу жайларга баруудан баш тарта аласыз. Барга же ресторанга ар бир баруу 3000ден 10000 рублга чейин. адамга жана андан жогору.

Адатта, мындай чыгуулар дем алыш күндөрү боло тургандыгын эске алганда, орто эсеп менен 5000 рубль керектелет. жумасына, жалпы 20000 руб. айда. Бул максаттар үчүн бир жыл талап кылынат Ар бири 240 000 рубль

Эгер клубдарга баруудан таптакыр баш тарта албасаңыз, анда өзүңүзгө ылайыкташтырсаңыз болот чыгым чеги, мисалга, 3000 руб. ар бир чыгуу үчүн.

Кеңеш 4. Акчаны керексиз нерселерге коротпоңуз

Керектөөчүлөр көбүнчө чындыгында муктаж болбогон буюмдарды же буюмдарды сатып алышат. Көбүнчө, атайын маркетинг амалы колдонулат супермаркеттер... Биринчи бөлүмгө кирүү, үй буюмдарын, жылтыр журналдарды шашылыш сатып алуу ж.б.

Эгер акчаңызды үнөмдөшүңүз керек болсо, анда чыгуунун бир гана жолу бар - дүкөндөргө барардан мурун керектүү нерселердин жана товарлардын тизмесин тактап, аны так сактаңыз.

Бул схема үнөмдөөгө мүмкүндүк берет 500 руб. ар бир соода үчүн. Бир айдын ичинде болжолдонгон чыгымдар болжол менен 15000 рублга чейин алынат. Жыл ичинде сумма көбөйөт 180,000 рублга чейин.

Кеңеш 5. Үйдү ижарага алгандар үчүн - ата-энеңиз менен жашап, акчаңызды үнөмдөңүз

Эгер сиз Европанын сапаттуу ремонту менен жакшы жерде батир алсаңыз, анда бир аз убакытка ата-энеңизге же эконом класстагы турак жайга көчүп барууну ойлонууга убакыт келди.

Мисалга, Москвада бир бөлмөлүү батирди ижарага алуу 30 000 руб. Бир жыл бою ата-энеңизге көчүп барсаңыз, үнөмдөлөт RUB 360,000

Кеңеш 6. Мүмкүн болушунча жеке чыгымдарды кыскартууга аракет кылыңыз

Жок дегенде эки жылга кыскартууга боло турган башка чыгымдарды ойлоп көрсөңүз.

Бул болушу мүмкүн:

кымбат спорт комплексине баруу, аны таза абада чуркоо же элиталык мекемеге караганда бир нече эсе арзан баада үйдүн жанындагы клубга жазылуу сатып алуу менен алмаштырууга болот.
же кымбат баалуу зер буюмдарды сатып алууга каршы тура албайсыз, жетиштүү жана жаңы зер буюмдарды сатып алуудан баш тартууга мүмкүнчүлүгүңүз бар.

Үнөмдөө планы аткарылса, эмне болорун кыскача келтирели:

Ичкиликтен баш тартуу жана тамеки чегүү - 109 500 руб.
Көңүл ачууну чектөө - 240 000 руб.
Керексиз нерселер жана тамак-аш - 180 000 руб.
Ата-энелерге көчүп баруу - 360 000 руб.

Башка чыгымдарды эсепке албаганда, чыгып жатат RUB 889,500 Бул дээрлик батирдин жарымы аймакта, туурабы?

Капиталды көбөйтүүнүн жана батирге акча топтоонун 6 жолу

Акчаны кантип көбөйтүү керек - капиталды көбөйтүүнүн ТОП-6 жолдору

Эсептердеги акча каражаттары болуп калышы мүмкүн киреше булагы... Инфляциялык процесстерге байланыштуу аларды арзан баага дуушар кылуунун кажети жок. Бүгүнкү күндө акчаны көбөйтүүнүн кандай жолдору бар? Ай сайын киреше алуу үчүн кайда инвестиция салуу керек?

Ыкма №1. Банктык депозиттер

Банктык аманаттар - бул аманаттарды көбөйтүүнүн эң популярдуу жана жөнөкөй жолу. Бүгүнкү күндө сиз банктын кардары болсоңуз, анда банк менен байланышпастан, тез эле инвестицияларды жасоого болот.

Мисалы үчүн, сизде эмгек акы картасы бар. Режимде онлайн же уюлдук банкта акча каражаттары бир нече мүнөттүн ичинде пайыздык чени менен атайын эсепке чегерилет. Кредиттик уюмдун филиалындагы адиске баруу талап кылынбайт. Чегерилген пайыздар 0,01 ден 18% га чейин депозитке которулган суммага жана аларды банкта сактоо мезгилине жараша.

Бар кумулятивдүү, же депозиттерди толтуруу, сиз көбөйтө турган каражаттын суммасы, жетолтурулбайт - жогорулаган пайыз менен, бирок мөөнөтүнөн мурда алуу үчүн санкциялар менен. Эгерде турак жайга топтоо үчүн акча 1-3 жыл же андан ашык убакытта болсо, анда акыркы вариантын тандап алганыңыз оң, мындай программалардан түшкөн каражаттар бир топ пайдалуу.

Катары инвестициялай аласыз орусчажана чет элдик валюта... Чет элдик банкноттордогу пайыздык көрсөткүч аз, бирок инвестициялар курстун секириктеринен корголот. Чет өлкөдөн кыймылсыз мүлк сатып алууда муну эске алуу өзгөчө маанилүү.

Ыкма №2. Мамлекеттик эмес пенсиялык фондго инвестиция (NPF)

Пайда табуунун схемасы болжол менен депозит ачкандагыдай. Жылына каражаттан алууга болот 8-10кирешенин%.

Ыкма №3. Өз ара инвестициялык фонд (UIF)

Өз ара каражаттар - бул аманаттарды көбөйтүүнүн эң пайдалуу формасы. Туруктуулук жана ишенимдүүлүк менен айырмаланат. Жогорулаган чен бар - 30-60жыл сайын% берет артыкчылык банк продуктуларына салыштырмалуу.

Ыкма № 4. Forex Exchange

Үчүн каражат топтоо менен жакшы натыйжаларга жетишүүгө болот PAMM эсептери... Бул схема боюнча ай сайын иштеп тапсаңыз болот 4төн 5% га чейин үнөмдөлгөн суммадан. Бирок, бул ыкманын тобокелчилиги жогору. Чоң киреше сактоонун толук жоготуусуна айланып кетиши мүмкүн.

Биздин журналдын макалаларынын биринде башталгыч трейдер үчүн Forex боюнча акча табуунун жеке мисалы менен таанышсаңыз болот.

Метод номери 5. Жеке мүлкүңүздү ижарага берүү

Эгерде турак жай аянтын кеңейтүү пландары болсо, мисалга, баланын төрөлүшүнө байланыштуу 2ден 3 бөлмөлүү батирге чейин, анда тандоо катары, бир аз убакытка ата-энеңизге көчүп кетсеңиз же эконом вариантын ижарага алсаңыз болот, жана сиздин батир ижарага алуу жакшы баада.

Ыкма саны 6. Унааңызды ижарага алыңыз

Эгер сизде автоунаа бар болсо, бирок аны сейрек пайдалансаңыз, анда сиз жасай аласыз аны такси кызматына ижарага берүү... Киреше 10000 - 15000 руб. ай сайын пайдалуу болот.

Эгерде сизде 500 000 рублга чейинки аймакта каражат болсо. жана андан жогору болсо, бир нече ыкмаларды колдонуу сунушталат.

Мисалга:

300 000 руб жылдын акырына карата 330,000 рубль алган, банктык депозитке калтырылышы мүмкүн.
200 000 руб өз ара фонддордун ортосунда 15% дан 20% га чейин бөлүштүрүү.

Жыл ичиндеги эсептер боюнча жалпы сумма 115000 жана 120.000 рублди түзөт. тиешелүүлүгүнө жараша.

Ошентип, бир жыл бою топтоо көбөйөт 500,000 рублдан. 565000 рублга чейин.

Жөнөкөй үй-бүлө бир аз айлык менен көксөгөн батирге акча топтой алабы жана аны кантип жасаса болот - кеңештер жана сунуштар

4. Айына 20000 - 30000 рублга чейин айлыгы бар батирге акчаны кантип үнөмдөөгө болот 💡

Россияда орточо эмгек акы менен акча топтоо схемасын аныктоо үчүн, каалаган турак жай кайсы жерде болушу керектигин чечүү керек: Москва / Санкт-Петербург (Санкт-Петербург) же региондо. Баалардын айырмачылыгына байланыштуу эки жагдай такыр башкача болот.

Мисалы, орточо аянты 40-50 кв.м болгон бир бөлмөлүү батирди алалы.

1) Аймакта турак жай

Аймакта бир бөлмөлүү батирдин орточо баасы 2,1 миллион долларды түзөт.Айлыгы айына 30 000 рубль, бирок анын бардыгын үнөмдөө үчүн калтыруу мүмкүн эмес, анткени кыймылсыз мүлктү ижарага алуу чыгымдары талап кылынат, тамак-аш жана унаа чыгымдары бар.

Өздүк транспорт бир топ кымбат болгондуктан, алгач аны пайдаланган оң сатуубатирге акча калтыруу.

Аймактардагы турак-жайды ижарага алуу болжол менен 14 миңди түзөт, бирөөсүнө тамак-аш 8-9 миңди түзөт, ай сайын 7 миң рубль.

Квартира сатып алуу үчүн канча үнөмдөшүңүз керек: 2,100,000 / 7 = 300 ай, башкача айтканда, бардыгы 25 жыл.

Эгерде сиз үй-бүлө катары жашап, экөөңүз тең иштесеңиз, анда келечек кең болот. Бул жөнүндө талап кылынат 70 ай, башкача айтканда 6 жыл. Бирок, иш жүзүндө, бир жагдай пайда болот, жуп пайда болгондо, ага бир бөлмөлүү батир жетишсиз болот.

2) Москвадагы батир

Капиталда 20000 - 30000 рублга чейинки маяна менен жашоо. иш жүзүндө мүмкүн эмес, өз турак-жайына каражат топтоо мындай турсун, айрыкча Москва баалары менен.

Орточо алганда, статистикага ылайык, жумуштан алынган киреше 70 000 руб. Капиталда жакшы акча табууга болот, эң башкысы, каалоо жана талапты коюу.

Эгер сизде жакшы билим жана жөндөм болсо, анда жумуш ордуңузду кантип пайдалуу жерге алмаштырууну ойлонуп көргөнүңүз оң. Бир аз убакыт керек болот сиздин ыңгайлуу аймактан чыгып кетүү, бирок натыйжасы татыктуу болот.

20-30 миң кирешеси менен батирге акча чогултуу мүмкүн болгондуктан, айрымдарына гана болот ондогон жыл, анда эсептөө бергендин мааниси жок.

Ушундай киреше менен ипотека алуу реалдуубу?

Россиянын Сбербанкынын калькуляторуна кайрылалы. Турак жайдын баасын 5 миллион рублга киргизебиз. 30000 рубл киреше менен. Тутум көрсөткөндөй, мындай киреше менен сиз 2 миллион рубль гана ала аласыз. рубль, баштапкы салым кошула тургандыгына карабастан. Төлөө мөөнөтү 15 жылды түзөт, ал эми ашыкча төлөө 2 168 000 рублди түзөт.

Жыйынтык чыгаруу. 20,000 - 30,000 рублга чейинки эмгек акы менен. Москвада ипотека менен батир сатып алуу мүмкүн эмес.

Же болбосо, карап чыгсаңыз болот Москва облусунан батир сатып алуу... Азыр курулуп жаткан турак жай комплекстери бар, борборго экспресс транспорттук байланыштары бар. Же батирдин баасы арзан аймакка көчүп кетүүнү ойлонуп көрүңүз.

Баса, казуу баскычында жаңы имараттан салыштырмалуу арзан баада батир сатып алууга болот. Бирок бул жерде жаңы имараттан батир сатып алуу менен байланышкан бардык тобокелдиктерди баалоо маанилүү.

Ошондой эле, сиз жумуш ордуңузду алмаштырууга же Москва шаарынан жогору эмгек акы менен сунуштарды издөөгө аракет кылсаңыз болот.

Ири мегаполисте нөлдөн баштап 3 жылдын ичинде батирге кантип акча табууга болот (Москва, Санкт-Петербург)

5. 3 жыл ичинде Москвадагы батирден кантип акча табууга болот - эсептөөлөр менен айкын мисал 📊

Мисал катары, батирди 30 миң рублге айына ижарага алган үй-бүлө үчүн борбордогу кыймылсыз мүлккө үнөмдөө схемасы берилет.

1-курс

Үй-бүлөнүн бир айлык кирешеси 110 000 рубль деп коёлу. жыл сайын болжол менен 1,320,000.Анын ичинен 360 миңи батирди ижарага алууга, жалпы 960 миң рублге сарпталат. жылына.

Үй-бүлө сатып алгысы келген батир татыктуу 7 500 000 руб. Мүмкүн баалардын өсүшүн эске алуу менен, оңдоо жана жасалгалоо чыгымдары - 9 000 000 рубль.

Чыгымдарды анализдеп чыккандан кийин, жылына 720 миң рубль үнөмдөөгө болот экен. Ошондой эле ата-энелер жашаган жерге 2 жылга көчүп кетүү чечими кабыл алынды, жылына 360 000 рубль үнөмдөлгөн. Биринчи жылдын жыйынтыгы кийинкиге калтырылды 1 080 000 руб

2-курс

Үй-бүлөнүн кошумча кирешеси бар:

Аялы блог жүргүзүп, копирайтерлик ишин баштады (макалаларды жазуу)... Жалпысынан, ал кошумча акча тапканга жетишет 15 000 руб.
Жолдошум программалоону жакшы өздөштүрүп, кабыл ала баштады 15 000 руб. фриланс аркылуу ай сайын.

Ошентип, киреше 140 000 рублга чейин, ал эми жылдык мааниде алганда 1 680 000 рублге чейин көбөйгөн. Алардын ичинен аманатка кетишет 1 320 000 рубль

Биринчи жыл үчүн үнөмдөлгөн 1 080 000 сумманы бөлүктөргө бөлүп, аларды инвестициялоо чечими кабыл алынды:

500 000 руб ишенимдүү банкта 12% га койду. Бир жылдын ичинде алардын үстүнөн пайыздык бөлүгү чуркап өтүп, ачыкка чыкты 560 000 руб.
300 000 рубль суммасы. өз ара фондуга 15% чен менен салынган. Жылдын аягында, ал чыкты 345 000 руб.
Калдыгы - 280 000 рубль. жылына 23% менен башка өз ара фондуга которулган. Артка кабыл алынды 345 000 руб.

Бардыгы болуп инвестициялардын суммасы 1 080 000 рубль. көбөйтүүгө жетишти 1250,000 рублга чейин.

Экинчи жыл үчүн акча каражаттары 1320,000 рубль. тапканга кошулган жана аягында топтолгон берет 2,570,000 рубль Бул акча аймактан турак-жай сатып алууга жетет.

3-курс

Мисалы, жумушта аларга 5000 рублга жогорулатуу берилген. ай сайын, ал эми жубайынын копирайтингден тапкан кирешеси ошол эле суммага көбөйгөн. Бир айда жалпы киреше 150 000 рублди түзгөн. Ата-энеңизден кайрадан ошол эле баада жана 30 миң рублга чейин ижарага алынган батирге көчүп кетесиз. айда.

Азыр жылына 600000 рублга чыгымдар бар болгондуктан. Үнөмдөө жалпысынан болот 1 200 000 руб

Үнөмдөө эми төмөнкүдөй бөлүштүрүлөт:

Айланып кете турган банкта жылдык 10% менен 1 млн 1 100 000 руб.
400 000 руб өз ара фондуларга 15% га инвестиция салышкан, акыры ал чыгат 460 000 руб.
600 000 руб 10% киреше менен үчүнчү үлүштүк фонддо камакта калат. Натыйжада, ал көтөрүлүп чыгат 660 000 руб.
Дагы 570,000 рубль. жылына 15% чен менен Forex трейдерлерине өткөрүлүп берилет. Каражаттардын жалпы суммасы жогорулайт 656 000 руб.

Ошентип, үчүнчү жылдын жыйынтыгы боюнча, капитал көбөйөт 2 876 000 руб. + суммада капитал 1 200 000 руб. топтоонун үчүнчү жылы үчүн. Азыр жалпы суммасы 4 076 000 руб Москванын алыскы райондорунан батир же аймактагы жакшы 2, ал тургай 3 бөлмөлүү турак-жай сатып алууга жетиштүү.

Москвадагы батир үчүн 3 жылга сактык үстөл:

1-жыл	2-жыл	3-жыл
1 320 000 рубль	2,570,000 рубль	4 076 000 рубль

9 миллион рубль натыйжага жетүү үчүн, ошол эле схеманы кармануу керек. Жалпы мезгил болжол менен болот 6,5 өз капиталдык мүлкүн сатып чейин жыл.

Квартира сатып алууда көп суммадагы акчаны кантип үнөмдөсө болот - алдыңкы юристтердин кеңештери

6. Квартира сатып алууда 150 000 рублга чейин кантип үнөмдөсө болот 📎

Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдү колдоо үчүн, шаардык агенттиктер болжол менен акы алышат 150 000 чейин 250 000 руб. объекттен, башкача айтканда, болжол менен 1,5-2% анын баасынан.

Алдыңкы юристтер түшүнүктөрдү айырмалоого кеңеш беришет кыймылсыз мүлк кызматтары жана укуктук колдоо... Биринчилери, негизинен, сунуштарды тандоого же сатып алуучуларды издөөгө чейин кайнайт. Бул процедура стандарттуу түрдө жүргүзүлөт - маалымат такталары аркылуу.

Көңүл буруңуздар! Профессионалдык риэлторлордун санынын өз базасы бар жана бул керектөөчүлөрдүн суроо-талаптарынын өзгөрүшүнө байланыштуу туруксуздук менен айырмаланат.

Агенттиктер эксклюзивдүү сунуштарды өз маалымат базасынан тандай алат деген пикирлер бар, бирок иш жүзүндө алар бир же эки батирге гана чектелген, алар жөнүндө маалымат ачык булактарда жарыяланбайт. Бул варианттар белгилүү бир сатып алуучунун конкреттүү талаптарына ылайык, аймактын мүнөздөмөсү, аянты, метродон алыстыгы, баасы ж.б.

Агенттиктин баасы базардагы маалыматтарга негизделген. Эң жакшы учурда, сатылып алынган турак жайда жашагандардын чыгарылышына көзөмөл жүргүзүлөт, аларды каттоодон чыгаруу жүргүзүлөт.

Эгерде балдар квартирада жашашса, камкорчулук жана көзөмөлчүлүк органдарынан каттоону жашаган жеринен мурункуларынан кем болбогон же негизинен жакшыраак шарттары менен башка чарчы метрлерге милдеттүү түрдө эсептешүү менен алып салууга уруксат алынат.

Эгерде бул талаптар аткарылбаса же коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөр, салык төлөмдөрү боюнча карыздар болсо, анда риэлтор кеңеш бере алат, бул башка сунуштарды карап чыгуу, каттоодо көйгөйлөрдү азайтуу жана мүмкүн болуучу кесепеттер.

Квартираны камкордуксуз алуу, же ээлеринин ата-энесинин жашаган жеринде катталбаган балдары бар болсо, бүтүм жасалышы мүмкүн сотто талашуу аны каттоонун мыйзамдуу жол-жобосу сакталбагандыгына жана жашы жете электердин укуктарын бузгандыгына байланыштуу.

Юридикалык колдоо Rosreestr органдарында жана үй чарбасында болгон же алынган маалыматтарды талдоонун толуктугу менен гана эмес, ошондой эле сатып алуу-сатуу келишимине кол коюудан келип чыгышы мүмкүн болгон укуктук кесепеттерди алдын ала айтуу менен айырмаланат. Баса, ушул жылы батирди сатуу үчүн кандай документтер керек экендигин буга чейин биздин басылмалардын биринде жазганбыз.

Кыймылсыз мүлк талаштарында адистешкен юристтер келечекте ар кандай терс кесепеттерге шарт түзүп бере алышат.

Риэлторлордун иши көпчүлүк учурда рынокто бар объекттерди сатып алуучуга сунуштоого, алардын мүнөздөмөлөрүн сүрөттөөгө негизделген. Муну каалаган адам өз алдынча жасай алат., айрыкча, бардык маалыматтар эркин жеткиликтүү болгондуктан, батирлерди көрүү жана аларды тандоо көпчүлүк учурда сатып алуучунун катышуусу менен гана жүргүзүлөт. Издөө технологиялары автоматташтырылган жана убакыттын өтүшү менен өзгөрбөйт.

Турак жай боюнча укуктук маалыматтарды текшерүү жөндөмүнө ээ жана адистештирилген юридикалык билими бар риэлторлор категориясы бар. Бирок мындай бирдиктер, жана алардын кызматтары көп учурда өтө эле жогору бааланат. Аларга кызыктуу сунуштарды издөө менен гана чектелбестен, сатып алуу жана сатуу боюнча юридикалык колдоо көрсөтүүгө болот.

Риэлторлордун милдети - алдын ала келишим түзүү менен турак-жайды резервге коюу. Иш жүзүндө мындай келишимдер көбүнчө көптү камтыйт ал гана эмес мыйзамдуу, Бирок ошондой эле грамматикалык каталар... Балким, алардын көпчүлүгү Интернеттен тиешелүү өзгөртүүлөрдү киргизбестен басылып чыгышы мүмкүн.

Юристтин милдети - кардардын кызыкчылыгын коргоо, ал эми риэлторлор тез арада материалдык пайда алууга умтулушат. Алдын ала төлөө келишими батирди текшерүү баскычында түзүлгөндүгү менен тастыкталат. чейин турак жайга документтердин мыйзамдуу тазалыгын текшерүү.

Кыймылсыз мүлк агенттигинин күнөөсү болгондо гана сатып алуучунун пайдасына акча кайтарылып берилет. Эгерде бүтүм объективдүү себептерден улам бүтүрүлбөсө, мисалга, камакка алуунун болушу, насыя милдеттенмелеринин күрөөсү катарында турак жайды киргизүү жана башкалар, риэлтор бул үчүн жооптуу эмес... Анын мындай келишим боюнча жасай турган иштеринин бардыгы аткарылды деп эсептелет.

Ошентип, кыймылсыз мүлк кызматтары үчүн ашыкча төлөп, сатып алуучу бүтүмдүн юридикалык тазалыгына кепилдик ала албайт. Мындай юридикалык иш-аракеттердин тийиштүү деңгээлдеги коопсуздугу жана алдын-ала божомолдонгон жок.

Адвокаттын жардамы болжол менен айланып өткөн 2-2,5 кыймылсыз мүлк кызматтарынын наркынан эсе арзан, ал эми сатып алуучунун коргонуу деңгээли жакшыраак... Көп нерсе адвокаттын иш стажысына жана кесиптик чеберчилигине байланыштуу.

Бул материалда Москва же Санкт-Петербург шаарларында же региондордо турак жай сатып алуу үчүн каражаттарды тез арада топтоо жолдору сунушталды. Бул маалымат сизге ипотекалык насыясыз же насыялык кулчулуксуз чарчы метрди алууга жардам берет деп ишенебиз. Эсиңизде болсун туура финансылык пландаштыруу, - мамилелердин кайсы гана тармагында болбосун гүлдөп өнүгүүнүн негизи.

Жыйынтыктап айтканда, сизге карап көрүүнү сунуштайбызБатирге акча табуу же үнөмдөө боюнча видео:

Ошондой эле "Квартираны (жаңы имаратта, экинчисинде) ортомчуларсыз сатып алуу кандайча жана кандайча пайдалуу болот" деген видео":

Урматтуу "RichPro.ru" журналынын окурмандары, эгер сизде жарыялоо темасы же батир үчүн акча табуунун жана сактоонун тажрыйбасы жөнүндө ойлоруңуз болсо - макала боюнча өз пикириңизди жана пикириңизди калтырыңыз. Алдын ала рахмат!

Send