Өз алдынча үй куруу үчүн төрөт капиталын кантип алууга жана колдонууга болот: документтердин тизмеси + капиталдык төшөктү колдонуу боюнча этап-этабы бар көрсөтмөлөр

Send

Салам, урматтуу Жашоо үчүн идеялардын окурмандары! Бүгүн биз энелик капиталды үй курууга кантип жумшайбыз, кандай учурларда жасоого болот жана мамлекеттен жардам алуу үчүн эмне керек?

Баса, буга чейин доллардын баасы канча болгонун көрдүңүз беле? Валюта курстарынын айырмасы менен акча таба баштаңыз!

Россияда жаш үй-бүлөлөр деп аталган нерселерди ала алышат энелик капитал... Алар бөлүнгөн каражаттарды максаттуу сарптоого укуктуу өз жашоо шарттарыңызды жакшыртуу... Бул акчага турак жай курууга кеткен чыгымдарды жаба аласыз.

Буга жетишүү үчүн, Билүү маанилүүүй куруу үчүн энелик капиталды кантип алууга болот, ошондой эле ушул процедуранын негизги нюанстары.

Үй куруу үчүн төрөт капиталын пайдалануу, тактап айтканда, өз алдынча үй куруу үчүн төрөт капиталын кантип пайдалануу (сарптоо) жана алуу жөнүндө - ушул материалдан окуңуз

1. 2020-жылы үй куруу үчүн төрөт капиталын колдонууга (сарптоого) болобу 💸

FROM 2010 Россияда 1 же андан көп баласы бар жаш үй-бүлөлөр деп аталган нерсени колдонууга мүмкүнчүлүк алышат турак-жай имаратын курууга энелик күбөлүк.

Кош бойлуулук жана төрөт күбөлүгүн эмнеге жумшай аласыз

Муну түшүнүү керек: бөлүнгөн акча курулушка гана пайдаланылышы мүмкүн. Мындай учурда жер участогун өз акчаңызга сатып алууга туура келет.

Төрөт капиталы үчүн үй курууну баштоодон мурун, ата-энелер байланышка чыгышы керек Пенсиялык фонд... Сиз катталган жерде жайгашкан филиалды тандашыңыз керек.

Мындай учурда, бала бурулганга чейин күтүү керек 3 жыл... Бирок, эксперттер документтерди алдын ала тапшырууга кеңеш беришет - качан 30 күн... Бул текшерүү жана чечим кабыл алуу үчүн канча убакыт талап кылынат.

2. Өз алдынча үй куруу үчүн төрөт капиталын кантип колдонсо болот - документтердин тизмеси + төрөт капиталына үй куруу боюнча көрсөтмөлөр 📝

Эгер сиз үй салууга килем капиталын колдонууну чечсеңиз өз алдынча, анда төмөнкү процедураны кармануу керек.

1-кадам. Жер участогун менчик укугуна сатып алуу жана каттоо

Үй куруу үчүн капиталды каттоодон мурун, турак-жай куруу пландалып жаткан жер участогу төрөт күбөлүгүнүн ээсине (же жубайына) таандык болушу керектигин түшүнүшүңүз керек.

Жер участогун менчикке каттоо төмөнкү жолдор менен жүргүзүлүшү мүмкүн:

Жер участогун сатып алуу;
Мурастоо укугун каттоо;
Рента келишимин түзүңүз.

Эске тутуу маанилүү! Мамлекеттик колдоо фонддору турак жай шарты жакшырганда гана жөнөтүлөт.

Кадам 2. Курулуш компаниясын тандаңыз

Эгерде сиз өз алдынча үй курууну пландап жатсаңыз, анда бул кадамды өткөрүп жиберсеңиз болот.

Бирок сиз курулуш компаниясын өзүнө тартып калсаңыз, анда тандоого дагы жоопкерчиликтүү мамиле кылуу керек.

Компанияны тандоодо төмөнкүлөрдү эске алуу керек:

Аткарылган жумуштардын саны (курулган үйлөр ж.б.);
Курулуш базарында болгон убакыт;
Кардарлардын сын-пикирлери.

Билүү маанилүү! Курулуш компаниясы менен келишим түзүүдөн мурун, эсептөө учурунда төрөт капиталын тарта тургандыгын билдиришиңиз керек.

Бардык эле жеке компаниялар ушул эсептешүү схемасы боюнча иштешпейт.

3-кадам. Документтерди чогултуу жана Россия Федерациясынын Пенсиялык фондуна кайрылуу

Курулушка декреттик күбөлүктүн акчасына киришүүдөн мурун, белгилүү бир документтер пакетин даярдашыңыз керек.

Керектүү документтерге төмөнкүлөр кирет:

өздүгүн тастыктаган документ;
SNILS;
түздөн-түз күбөлүктүн өзү;
декреттик күбөлүктүн ээсине же анын жубайына таандык жер участогуна укук белгилөөчү документтер;
турак жай кыймылсыз мүлкүн курууга жазуу жүзүндө уруксат;
курулган мүлк үй-бүлөнүн менчиги катары каттала тургандыгына кечиктирбестен ишендирүү 6 жумуш аяктаган күндөн тартып бир нече ай.

Жогоруда келтирилген тизмедеги документтер негизгиси. Кырдаалдын жекече өзгөчөлүктөрүнө жараша сизге дагы башка маалыматтар керек болушу мүмкүн.

Толук тизме документтердин топтомун даярдоонун алдында РФ ФКда такталышы керек. Бардык документтер презентация күнүндө жарактуу болууга тийиш экендигин эске алыңыз. Бул процедурага кеткен убакытты кыйла кыскартат.

Даяр документтердин пакети Пенсиялык фондго өткөрүлүп берилет, ал каралат 30 күн... Бул убакыт оң же терс чечим кабыл алуу үчүн РФ ФКга бөлүнгөн.

Эгерде курулуш жактырылса, анда сумманын жарымы ата-эне күбөлүгүнүн ээсине которулат. Акчанын калган бөлүгү кечиктирбестен төлөнөт 6 ай. Бирок, ушул алты ай ичинде курулуш процессин тастыктаган документтерди тапшырышыңыз керек.

Кадам 4. Учурдагы эсепке акча каражаттарын алуу

Бул процедуранын акыркы кадамы - учурдагы эсепке акча алуу.

Акча которуунун тартиби алардын кимге которулгандыгына байланыштуу:

эгерде кош бойлуулук жана төрөт жөнүндө күбөлүктүн ээсинин эсебине которуу 2 этапта жүргүзүлөт: 1) 2 айдан кийин, каражаттын бир бөлүгү (жалпы сумманын жарымынан ашпаган), 2) калган үлүш алты айдан эрте эмес;
эгер подрядчынын эсебине которуу 1 төлөм менен жүргүзүлөт.

Кадам 5. Үй куруу

Эгерде курулуш өз алдынча жүргүзүлө турган болсо, анда мыйзам боюнча, декреттик күбөлүктүн ээсине акыркы мөөнөттөр белгиленген: үйдүн пайдубалын жана анын каркасын курууга убактыңыз болушу керек 6 айда (алты айда)... Андан кийин гана калган акча учурдагы эсепке которулат.

Пенсиялык фонддон акча таап, төрөт капиталына үй салыңыз

Эгерде жумуш куруучулар (адистер) тарабынан жүргүзүлсө, анда бул аз убакытты талап кылат, андыктан, бул учурда алардын суммасы дароо эле алардын эсебине которулат.

3. Бала 3 жашка толо электе үй салганга кантип акча табууга болот 💰 🔨

Мыйзамда, бала төрөлгөнгө чейин энелик күбөлүк боюнча төлөмдөр жүргүзүлөт 3 жыл, сиз жөнөтө аласыз гана ипотека төлөө үчүн.

Ошентсе да, бул кырдаалдан чыгуунун жолу бар. Бала үч жашка чыкканга чейин мүмкүн үйдү өзүң кур... Бирок чыгымдарды тастыктаган документтердин бардыгын сакташыңыз керек. Бала качан бурулат 3 жылы, сиз PF бөлүмүнө барышыңыз керек.

Компенсацияны алуу үчүн, паспорттон, SNILSтен жана ата-эненин күбөлүгүнөн тышкары, төмөнкүлөр талап кылынат:

жер участогуна менчик укугу жөнүндө документ;
үй-бүлө турак жай куруу боюнча мамлекеттик программага катышып жаткандыгы жөнүндө күбөлүк;
аркылуу жазылган ишенимдүү 6 бир нече ай бою үй бүлөгө таандык болот;
келтирилген чыгымдарды тастыктаган документтер.

4. Ипотекалык насыяга үй куруу үчүн килем капиталын кантип алууга болот 💳

Өз каражатыңызга үй кура албаганыңызда, ушул максаттар үчүн банкка ипотека алуу үчүн кайрыла аласыз. Ипотека жана ипотека насыясы деген эмне, биз акыркы материалда кеңири сүйлөштүк.

Мындай учурда, карыздын толук бөлүгү же анын бир бөлүгү төрөт капиталынан төлөнөт. Бул параметр баланын аткаруу алдында деле бар 3 жыл. Ипотекалык насыяны кантип алуу керектиги жөнүндө маалымат алуу үчүн шилтемедеги макаланы окуп чыгыңыз.

Ушундай жол менен акча алуу үчүн, Пенсиялык Фондго төмөнкү документтерди тапшыруу керек:

инсандыгын тастыктаган документ;
SNILS;
кош бойлуулук жана төрөт жөнүндө күбөлүк;
ипотека келишими;
карыздын калдыгы көрсөтүлгөн банктык көчүрмө;
курулуп жаткан же курулуп бүткөн турак жайга менчик укугун тастыктаган документ;
үй курууга уруксат берген документтин көчүрмөсү, эгерде курулуш али бүтө элек болсо;
үй төрөт капиталын алгандан кийин алты айдын ичинде үй-бүлөгө таандык болот деп кепилдик берүү.

Ипотеканы болжолдуу эсептөө үчүн, ипотека калькуляторун колдонсоңуз болот.

Ошондой эле окууну сунуштайбыз - "Энелик капиталга кантип батир сатып алса болот".

5. Үлүштүк катышуу менен үй куруу үчүн капиталды кантип алууга болот 📑

Үй дагы деле курулуп жатса дагы, маткапитал чыгарса болот. Алынган каражат келтирилген чыгымдардын ордун толтурат.

Бул үчүн Пенсиялык Фондго документтердин топтомун тапшыруу керек:

инсандыгын тастыктаган документ;
SNILS;
энелик капиталы жөнүндө күбөлүк;
кооперативдин билдирүүсүнөн көчүрмө;
кооперативдик устав;
төлөнгөн сумманын бөлүгү жана калган карыздын суммасы көрсөтүлгөн күбөлүк;
курулуп жаткан кыймылсыз мүлк, курулуш аяктаган күндөн тартып алты айдан кечиктирбестен, үй-бүлө менен кайрадан катталат деп ишендирүү.

Бул учурда, Пенсиялык фонддун кызматкерлери энелик капиталды алуу укугун гана эмес, ошондой эле алынган кыймылсыз мүлк объектинин өзүн да кылдаттык менен изилдешет.

Ошентип, бир гана даяр турак-жай сатып алуу эмес, ошондой эле борбордун акчасына өз күчүңүз менен үй куруу мүмкүнчүлүгү бар.

Бирок, көпчүлүк учурда төрөт күбөлүгүн акчага алмаштыруу сунушун таба аласыз. Алар каалаган максатка жумшалышы мүмкүн деп болжолдонууда. Түшүнүү керек: мындай сунуштар колдонуудагы мыйзамдарга каршы келет.

Мамлекет төрөт күбөлүгүнүн каражаттарынын максаттуу пайдаланылышына үзгүлтүксүз көзөмөл жүргүзөт. Мындай капиталды чыгарып салууга аракет кылбаңыз. Мындай аракеттер алдамчылык деп табылат. Бул жоопко тартууга алып келет. Демек, төрөт капиталы менен жасалган иш-аракеттердин бардыгы мыйзам чегинде болушу керек.

Жыйынтыгында видеону көрүүнү сунуштайбыз:

Үй куруу үчүн энелик капиталды пайдалануу боюнча суроого жооп алдык деп ишенебиз.

Эгер дагы деле суроолоруңуз болсо, төмөндөгү комментарийлерден сураңыз. Кийинки жолу RichPro.ru журналынын беттеринде!

Send