Ипотека насыясын төлөбөсөңүз эмне болот жана эгерде төлөй турган эч нерсеңиз жок болсо?
Салам, менин атым Сергей Николаевич. Ипотекалык насыяга батир сатып алдык, эми эсепти төлөө кыйын болуп калды. Ипотека насыясын төлөбөсөм эмне болот, айтыңызчы?
Баса, буга чейин доллардын баасы канча болгонун көрдүңүз беле? Валюта курстарынын айырмасы менен акча таба баштаңыз!
Ипотека насыясынын маңызы сатып алынган мүлктүн күрөө келишими болуп саналат. Карыз келишиминин шарттары аткарылбаган учурда, каржы мекемеси карыз алуучуга карата чараларды көрөт. Демек, ар кандай насыя алуучу үчүн ипотека насыясын өз убагында жана толук көлөмдө төлөө маанилүү.
Адамдар банк эсебине талап кылынган төлөмдү төлөй албай калган учурлар көп болот. Мунун себеби ар кандай жагдайлар болушу мүмкүн, мисалы, эмгек акынын кечеңдеши, иштен бошотуу же башка максаттарга акча каражаттарынын биринчи зарылчылыгы келип чыгышы мүмкүн. Натыйжада, төлөө мөөнөтү өтүп кетти.
Эгерде насыя төлөө убагында төлөнбөсө, анда банк туумдарды колдонуп, пайыздарды төлөп берет.
Ипотекалык насыя системалуу түрдө төлөнбөгөн учурда, кредитор мүлктү сотко берүү үчүн сот органдарына арыз берүүгө толук укуктуу. Соттук териштирүүдө насыя алуучунун дагы бир турак жай аянты бар экендиги маанилүү эмес.
Эреже боюнча, банк мекемелери банкроттордун жана карызкорлордун мүлкүн сатуу үчүн сотко кайрылышат, эгерде карызкорго таасир этүү аракеттеринин бардыгы аяктаса. Акчаны банкка кайтаруунун мындай ыкмасы анчалык деле пайдалуу эмес. Камакка алынган мүлктү сатуу бардык чыгымдарды жаппагандыктан.
Насыя алуучу банктын менеджеринен насыяны реструктуризациялоону суранса болот (ипотекалык насыяны кайра каржылоо) келишим боюнча макулдашылган мөөнөттө төлөөгө кудуретсиз болгон учурда. Бул учурда, банк ипотеканын бардык мөөнөтүн узарта алат, ошону менен ай сайын төлөнүүчү сумманы азайтып же насыя боюнча төлөмдөрдү токтото алат.
Россия банктарынын эң кирешелүү ипотека программалары
Бүгүнкү күндө сиз көптөгөн каржы түзүмдөрүндө ипотека насыясын ала аласыз. Бирок, ар бир банк бул насыя үчүн өз шарттарын коет. Россияда керектөөчүлөр үчүн эң пайдалуу ипотека программаларын төмөнкү мекемелер сунушташат:
- Сбербанк - жыл башынан бери жылдык 12% менен насыя берет. Программанын аталышы - “Мамлекеттик колдоого алынган ипотека”.
- VTB - жылдык 11,9% менен ипотекалык насыя берет. Программа "Мамлекеттик колдоого алынган жаңы имараттар" деп аталат. Турак жай борбордун элиталуу райондорунан сатылып алынат.
- Москва кредит банкы - жылдык ставкасы 12,9% болгон насыя. Москва боюнча мүмкүн болгон ипотека каттоосу. Программанын аталышы "Ипотека экинчи рынокто".
- RosEvroBank - жылдык 11.45% менен ипотека. Программанын аталышы "Ипотекалык Батир". Насыянын өзгөчөлүгү ипотека алуу мөөнөтү 7 күндү түзөт.
- Tinkoffbank - жылдык 10,9% менен ипотека. Программанын аталышы "Мамлекеттик колдоо менен жаңы имарат". Бул насыянын өзгөчөлүгү - Интернет аркылуу ипотека алуу мүмкүнчүлүгү.
тыянактар
Бүгүнкү күнгө чейин, ипотека насыясын алуу - бул өзгөчө көңүл бурууну талап кылган өтө кылдат процесс. Ипотека насыясын алуу жөнүндө чечим кабыл алып, мүмкүн болгон экономикалык кризистерди эске алып, өз кирешеңизге ишенишиңиз керек. Толугураак маалыматты "Ипотекалык насыяга батирди кантип сатып алууга болот жана эмнеден баштоо керек" деген макаладан тапса болот.
Үйдүн насыясы узак мөөнөткө узартылат. Ошондуктан, насыя алуу үчүн кайрылуудан мурун, ар дайым акчалай салымдарды төлөөгө мүмкүнчүлүк болобу же жокпу, жакшы ойлонушуңуз керек.
Сурооңузга жооп алдык деп ишенебиз. Урматтоо менен, Жашоо үчүн идеялар командасы!