Ипотека алуу үчүн документтерди баштоо учурунда жаңылыштыктарды кетирген 5 ката
Ипотека - бул адамдын жашоосундагы абдан маанилүү кадам. Мен сизге ипотекалык насыяны кантип туура уюштуруу керектигин айтып берем, ошондо көп жылдар бою карызга батпай, ипотека үчүн айлыгыңыздын жарымын берип, бардыгын үнөмдөп каласыз. Же болбосо, батириңизди жеткирип берүү үчүн көпкө чейин күтүп, аягында пландаштырылгандан башкача нерсе менен бүтүп каласыз.
Баса, буга чейин доллардын баасы канча болгонун көрдүңүз беле? Валюта курстарынын айырмасы менен акча таба баштаңыз!
Ката 1. Турак жайды шашылыш тандоо
Эч кандай учурда эмоцияга алдырбай же сезимдердин таасири астында чечим кабыл албашыңыз керек, акцияларга жана иштеп чыгуучулардын кооз сүрөттөрүнө, пайдалуу сунуштарга катышпаңыз.
Мунун бардыгы көп сандагы батирлерди сатууга багытталган - баасы жана сапаты декларацияланган батирлерге дал келе бербейт, бирок келишим түзүлгөндө бул жөнүндө ойлонууга кеч болуп калат. Ошондуктан, жаңылбоо үчүн, биринчиден, базардын анализин жүргүзүп, ар кандай сунуштар менен таанышып, курулуп жаткан объектилерге барып, сунушталып жаткан объектилердин рейтингин түзүшүңүз керек болот. Жаңы имараттан батир сатып алуу жөнүндө макаланы окуп чыгууну сунуштайбыз.
Сиз өзүңүз үчүн суроолорго токтоосуз жооп беришиңиз керек: үй канча убакытта пайдаланууга берилет, ушул убакка чейин кайда жашаш керек жана анын баасы канча болушу мүмкүн, ошондой эле үйдүн жайгашкан жери жана жаңы батирди ремонттоого кеткен чыгымдар.
Ката 2. Ипотека келишимине тез кол коюу
Көпчүлүк учурда, ипотекага арыз бергенде, менеджерлер келишимге тезирээк кол коюуну талап кылышат. Алар бир нече күндүн ичинде шарттар өзгөрүп, баа көтөрүлөт деп ырасташат, андыктан ушул тапта жана компания кызматташкан белгилүү бир банк менен келишим түзүү абдан маанилүү. Бул кардар башка компаниялардын шарттары жана шарттары менен таанышууга убактысы болбошу үчүн жасалат.
Ар кандай банктардагы ар кандай сунуштарга көңүл буруп, бардык деталдарын талдап, өзүңүзгө ылайыктуу вариантты тандап алганыңыз оң. Эки күндөн кийин көз ирмем өтүп, пайдалуу келишим түзө албай калам деп коркпоңуз. Бул жөн гана менеджерлердин жарнамалык айла-амалдары. Жаңылышпаш үчүн батирди кантип сатып алууга болот, шилтемедеги макаланы окуп чыгыңыз.
Ката 3. Келишимди этиятсыз окуу
Аны келишимге кол коюудан мурун бардыгы эле кылдаттык менен окуй бербейт. Ушундан улам, келечекте сиз бир катар кыйынчылыктарга туш болушуңуз мүмкүн, мисалы, пайыздык чендердин жогорулашы, жашооңузду жана башка нюанстарыңызды камсыздандыруу зарылдыгы, бул суроолор менеджер тарабынан дайыма эле айтыла бербейт.
Ошондуктан, биринчиден, алдын-ала келишим түзүүнү суранып, тынч абалда жакшылап окуп чыгып, суроолорду жараткан ойлордун бардыгын кылдаттык менен тактап алышыңыз керек. Эгер кандайдыр бир шарттар сизге туура келбесе, анда эч кандай учурда менеджер сизди көндүрбөй, келишим түзүшүңүз керек.
Ката 4. Бюджетиңизди пландаштырбоо
Ипотекалык насыя үй-бүлөлүк бюджетке канчалык деңгээлде зыян келтирерин түшүнүшүңүз керек. Эгерде үй дагы деле курулуп жатса, анда үй ижарага берилгенге чейин батир ижарага алууга туура келет.
Бардык тобокелдиктерди эсептөө үчүн, каржылык жүрүм-турумду тартипке салган тренингди өткөрүү максатка ылайыктуу. Ошентип, мисалы, 2-3 айга болжолдуу айлык сумманы кийинкиге жылдырсаңыз болот, аны келечекте ипотека боюнча төлөөгө туура келет.
Эгерде айдын аягында бюджет терс аймакка кетип калса, анда ипотека алуу азыр логикасыз чечим болору айдан ачык, анткени бул чыгымдар кирешенин деңгээлине дал келбейт, ошондуктан сиз кредиттик картаны алып, жаңы карыздарга батып калышыңыз мүмкүн. Биздин материалды окуп чыгууга кеңеш беребиз - "Квартирага кантип үнөмдөсө болот".
Ката 5. Ипотекалык насыя боюнча ашыкча төлөмдөр
Өзүңүздүн көңүл бурбагандыгыңыздан улам, ипотека насыясы үчүн ашыкча төлөп баштасаңыз болот. Мисалы, бир күнгө болсо дагы кечиктирип төлөсөңүз, айып пул салынат. Ошондой эле, эгер камсыздандыруу өз убагында жаңыртылбаса, анда насыянын ставкасы көтөрүлө тургандыгына туш болушуңуз мүмкүн, андан тышкары, насыя алуучу айып пул төлөөгө аргасыз болот. Демек, ар дайым зарыл болгон нюанстарды эсиңизден чыгарып, убагында төлөп, камсыздандырууну жаңыртып турушуңуз керек. Бул ашыкча чыгымдардан алыс болот.
Албетте, эң жоопкерчиликтүү жана кунт коюп насыя алгандар дагы кээде сюрприздерге туш болушат. Бирок ушул эрежелерди сактасаңыз, аларды минимумга чейин түшүрсөңүз болот.
Жыйынтыктап айтканда, батирге ипотека насыясын кантип алуу керектиги жөнүндө видео көрүүнү сунуштайбыз -
Ошондой эле видео - Батирди ортомчуларсыз кантип жана кайдан сатып алууга болот: